تداول العقارات بالرموز: السباق نحو امتلاك مستقبل العقارات قد بدأ

خطت دبي خطوة كبيرة نحو خطتها لترميز العقارات التي تبلغ قيمتها تريليون دولار.

في الأسبوع الماضي، أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي وشركة Ctrl Alt، وهي شركة متخصصة في توفير البنية التحتية للترميز، أدخلت إطلاق إمكانيات التداول في السوق الثانوية للأصول العقارية المُرمّزة، إيذاناً بإطلاق المرحلة الثانية من مشروع دبي مشروع رمزية العقارات الطيار.

من خلال هذا السوق الثانوي للرموز المدعومة بالعقارات، تُمكّن DLD و Ctrl Alt من إعادة بيع ما يزيد عن 5 ملايين دولار من الرموز العقارية، مما يسمح بملكية جزئية للعقارات.

تستند هذه المرحلة إلى المرحلة التجريبية الناجحة، والتي تم خلالها ترميز عشرة عقارات في دبي، تمثل قيمة عقارية تبلغ 18.5 مليون درهم إماراتي.

تم إصدار ما يقارب 8 ملايين رمز في تلك المرحلة، وهي الآن مؤهلة لإعادة البيع في بيئة خاضعة للرقابة. ستساهم هذه الخطوة في توسيع نطاق وصول المستثمرين إلى قطاع العقارات في دبي، الذي كان يشهد ازدهاراً، ليصل إجمالي معاملات العقارات إلى رقم قياسي بلغ 916 مليار درهم (أكثر من 249 مليار دولار أمريكي) في عام 2025.

سيتم التداول ضمن إطار تنظيمي على منصة التوزيع الخاصة بالمشروع لضمان سلامة المعاملات.

لهذا المشروع، اختارت شركة Ctrl Alt تقنية سلسلة الكتل XRP Ledger، والتي تم إطلاقها مؤخراً تنشيط تحديث جديد يمكّن الجهات الخاضعة للتنظيم من تشغيل منصات تداول لامركزية (DEXs) ذات بوابات. سيتم تنفيذ جميع المعاملات وتسجيلها على سجل XRP، مع ضمان أمان جميع الأموال بواسطة Ripple Custody.

"نحن فخورون بالعمل مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي وهيئة تنظيم الأصول الافتراضية (VARA) في المرحلة الثانية من المشروع، مما يُظهر ما يُمكن تحقيقه عندما تتضافر جهود الحكومات والابتكار المؤسسي لبناء بنية تحتية رقمية رائدة في السوق"، صرّح روبرت فاركوهار، الرئيس التنفيذي لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في شركة Ctrl Alt. "لا تصل تقنية التوكنة الأصلية إلى كامل إمكاناتها إلا عندما تُصبح الأصول قابلة للتداول بكفاءة بعد الإصدار، ويُعدّ التداول في السوق الثانوية أمراً أساسياً لتحقيق هذه النتيجة."

تهدف دبي من خلال هذا المسعى إلى أن تصبح مركزاً عالمياً لترميز العقارات، وهي عملية تحويل حقوق ملكية العقار المادي إلى رموز رقمية يمكن شراؤها وبيعها وتداولها على منصة بلوك تشين. وباعتبار كل رمز يمثل حصة جزئية في العقار، فإنه يقلل بشكل كبير من عوائق الدخول إلى السوق.

إن الحد الأدنى للاستثمار منخفض للغاية هنا مقارنة بالاستثمارات العقارية التقليدية، مما يفتح السوق أمام مجموعة أوسع من المستثمرين، وبالتالي يزيد من السيولة، مما يسهل الدخول والخروج من الاستثمارات، حتى في أي وقت من اليوم أو الأسبوع.

اللامركزية، والثابتة، والعابرة للحدود بلوكشين التكنولوجيافي الوقت نفسه، توفر هذه التقنية طريقة شفافة وآمنة لتسجيل الملكية والمعاملات، مما يُبسط عمليات التسجيل والتسوية. وبفضل إلغاء الوسطاء، تُتيح هذه التقنية إتمام المعاملات بشكل أسرع وأكثر فعالية من حيث التكلفة.

استقطبت هذه المزايا اهتمام المؤسسات المالية التقليدية؛ إلا أن غياب الوضوح التنظيمي وتضارب المناهج القضائية لا يزالان يشكلان عائقاً أمام توجه التوكنة. كما يُعد ضعف التداول الثانوي، الذي يحد من السيولة، عاملاً آخر يعيق النمو.

تُقدم تقنية البلوك تشين نفسها مخاطر فريدة، مثل عمليات الاحتيال الإلكتروني بالإضافة إلى ثغرات العقود الذكية، التي تتطلب تدابير أمنية سيبرانية قوية. وعلى الرغم من هذه التحديات، فإن ترميز الأصول الحقيقية لا يزال يكتسب زخماً متزايداً.

دبي تتجه نحو العقارات الرقمية

يُعدّ سوق العقارات سوقًا ضخمًا، ومن المتوقع أن يصل حجمه إلى 673 تريليون دولار بحلول عام 2026، بينما من المتوقع أن يرتفع حجم السوق إلى 727 تريليون دولار بحلول عام 2029، وفقًا لـ رجل دولة.

من بين الأسواق سريعة النمو، تشهد البرتغال وكوريا الجنوبية والمملكة العربية السعودية ودبي طفرات كبيرة.

بالنظر إلى قدرة تقنية التوكنة العقارية على إطلاق نموذج استثماري جديد، ودبي زيادة التركيز فيما يتعلق بالتحول الرقمي، تعمل أكبر مدينة في الإمارات العربية المتحدة وأكثرها اكتظاظاً بالسكان بنشاط على دمج تقنية التوكنة في إطارها التنظيمي وبنيتها التحتية العقارية العامة.

في العام الماضي، وضعت دائرة الأراضي والأملاك بدبي، وهي الهيئة الحكومية المسؤولة عن تسجيل وتنظيم وترويج الاستثمارات العقارية في دبي، خارطة طريق لترميز 7% من سوق العقارات في المدينة بحلول عام 2033، بقيمة حوالي 16 مليار دولار.

وتماشياً مع تلك الخطة، قامت الوكالة أولاً قام بتطوير منصة تسمى بريبكو مينت، بالشراكة مع Ctrl Alt وشركة التكنولوجيا المالية العقارية Prypco، لترميز سندات الملكية على XRP Ledger، مع بنك Zand كشريك مصرفي.

تتيح المنصة للمستثمرين شراء حصص ملكية جزئية في العقارات المحلية باستخدام العملة المحلية، ابتداءً من 2,000 درهم إماراتي فقط (حوالي 544 دولارًا أمريكيًا). وبينما تقتصر المنصة حاليًا على حاملي بطاقات الهوية الإماراتية وتدعم معاملات الدرهم الإماراتي فقط، تخطط دائرة الأراضي والأملاك لتوسيع نطاق الوصول إليها عالميًا، ودمج المزيد من المنصات لاحقًا.

في شهر مايو الماضي، أطلقت الوكالة بنجاح أول عقار مُرمّز لها، والذي تم الاكتتاب فيه بالكامل في غضون 24 ساعة. ثم، بعد شهر، أطلقت DLD بيعت أطلقت الشركة مشروعها العقاري الثاني المُرمّز عبر منصة Prypco Mint في أقل من دقيقتين، وقد شكّل هذا المشروع قائمة انتظار تضم أكثر من 10,700 مشترٍ محتمل.

وصفت أميرة سجواني، المؤسسة والرئيسة التنفيذية لشركة بريبكو، هذا الاستجابة القوية من المستثمرين بأنها علامة على أن "المستثمرين مستعدون لطريقة أكثر ذكاءً وسهولة للاستثمار في العقارات".

مع بدء التداول في السوق الثانوية، بدأت الحكومة المرحلة الثانية من المشروع التجريبي، والتي تهدف إلى تقييم كفاءة السوق، والجاهزية التشغيلية، والتوافق مع قوانين الملكية الحالية، مع تعزيز الشفافية وحماية المستثمرين.

شريك البنية التحتية للمشروع، Ctrl Alt، الذي قام بسك الرموز المميزة التي تمثل ملكية الصك خلال المرحلة الأولى، يساعد الآن أيضًا في نشر وظائف السوق الثانوية للمرحلة الثانية.

تم دمج المنصة مباشرةً مع نظام دائرة الأراضي والأملاك، مما يتيح إصدار رموز سندات الملكية وإدارتها ونقلها عبر سلسلة الكتل. كما يضمن ذلك مزامنة سجلات سلسلة الكتل مع سجل العقارات الحكومي.

"كان هدفنا هو بناء بنية تحتية للسوق الثانوية تتسم بالكفاءة للنظام البيئي بأكمله مع الحفاظ على الضوابط والحوكمة المطلوبة بموجب قانون DLD وقانون VARA"، كما قال مات أتشيسون، كبير مسؤولي المنتجات في Ctrl Alt، وهي شركة مرخصة لتقديم خدمات الأصول الافتراضية (VASP)، والتي قامت بتحويل أكثر من 850 مليون دولار من الأصول إلى رموز رقمية ليس فقط في مجال العقارات ولكن أيضًا في مجال الائتمان الخاص والصناديق والسلع وغيرها.

في المرحلة الثانية الحالية، يتم ربط الرموز المميزة برموز الأصول الافتراضية المرجعية (ARVAs) لتمكين عمليات نقل منظمة في السوق الثانوية. وتتحكم هذه الطبقة الثانية في تحديد من يمكنه تداول الرموز المميزة والشروط التي تخضع لها، مما يضمن امتثال جميع عمليات التداول.

"لتحقيق ذلك، قامت شركة Ctrl Alt بتصميم إطار تقني متطور لتسهيل التشغيل المزدوج لرموز إدارة ARVA ورموز الملكية بسلاسة على سلسلة الكتل."

– أتشيسون

لذا، تتولى Ctrl Alt إدارة التعقيد الأساسي لتقنية الترميز، بينما تركز منصات التوزيع مثل PRYPCO فقط على تقديم تجارب عقارية سلسة وجزئية للمستخدمين النهائيين.

عملية ترميز الرموز تصبح عالمية

في دبي، يتطور استخدام تقنية التوكنة العقارية بسرعة من برامج تجريبية إلى سوق منظمة ذات نمو مرتفع. لكن هذا التوجه لا يقتصر على الإمارات العربية المتحدة فحسب؛ إذ تتجه الحكومات والمؤسسات المالية والمطورون العقاريون من القطاع الخاص في جميع أنحاء الشرق الأوسط وآسيا وأوروبا وأمريكا الشمالية بشكل متزايد إلى استكشاف نماذج ملكية العقارات القائمة على تقنية البلوك تشين.

في الآونة الأخيرة، نجحت المملكة العربية السعودية في تنفيذ عملية نقل ملكية عقارية باستخدام الرموز الرقمية. وبهذا الإنجاز، خطت الدولة العربية الإسلامية ذات السيادة خطوة راسخة نحو تحقيق أهداف التحول الرقمي المحددة في رؤية السعودية 2030.

تم تنفيذ الصفقة بين صندوق تطوير العقارات (REDF) وشركة الإسكان الوطنية (NHC)، وهي شركة تطوير حلول الإسكان الميسور التكلفة المدعومة من الحكومة.

في هذه المعاملة، استخدموا البنية التحتية السيادية لـ droppRWA، والتي وفرت كل شيء بدءًا من معيار الرمز المميز ومنطق الامتثال وإطار الإصدار وصولاً إلى آلية تسليم مقابل دفع مستقرة.

لقد نجحنا في تنفيذ أول معاملة عقارية موثقة بالكامل بتقنية البلوك تشين في المملكة، باستخدام أول معايير حكومية لترميز ملكية العقارات. ومن خلال ربط المعاملات مباشرة بالسجلات الرسمية منذ البداية، سيساهم ذلك في توسيع نطاق المشاركة، وتعزيز ثقة الاستثمار الأجنبي المباشر، وتحسين السيولة، وتسريع تمويل التطوير، وتمكين ابتكارات جديدة في مجال تكنولوجيا العقارات.

– ماجد بن عبد الله الهجيل، وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان

حتى البنك المركزي الكازاخستاني أطلق مشروعاً تجريبياً لترميز العقارات.

بحسب المشروع، سيتم إصدار رموز مدعومة بعقارات تجارية، يمثل كل منها مترًا مربعًا واحدًا من العقار. حاليًا، تُجرى المرحلة التجريبية ضمن بيئة تنظيمية تحت إشراف دقيق للمساعدة في إنشاء آلية واضحة للمشاركة ووضع الأساس لاعتماد أوسع.

كما أدى اتجاه الترميز إلى حمام السرير وراء (BBBY ) إلى أعلن تعتزم الشركة إطلاق منصة لترميز الأصول. ستبدأ هذه المنصة بالعقارات، حيث سيتمكن الأفراد من معرفة قيمة ممتلكاتهم والحصول على التمويل من مكان واحد.

قال الرئيس التنفيذي ماركوس ليمونيس: "إن توفير قنوات سيولة مسؤولة ومتوافقة مع القوانين لأصحاب المنازل وحاملي الأصول الحقيقية هو استراتيجيتنا ورؤيتنا طويلة الأجل". كما أبدت شركة التجارة الإلكترونية اهتمامها بالاستحواذ على شركة تقنية البلوك تشين. الرموز.com، والتي ستوسع محفظتها التي تشمل بالفعل tZERO و GrainChain.

وفي الوقت نفسه، في جنوب آسيا، قامت شركة وورلد ليبرتي فاينانشال (وولفيأعلنت شركة العملات المشفرة (التي تملكها جزئياً عائلة الرئيس الأمريكي دونالد ترامب) وشركة تطوير العقارات الفاخرة دار جلوبال عن خطط لترميز منتجع يحمل علامة ترامب التجارية في جزر المالديف.

بحسب زياد الشعار، الرئيس التنفيذي لشركة دار جلوبال، فإن عملية التوكنة ستجعل الاستثمار العقاري في متناول عدد أكبر من المستثمرين الذين لا يستطيعون الوصول إليه اليوم.

"يمثل هذا إنجازاً هاماً للاستثمار العقاري"، قال شار. "معاً، نعيد التفكير في كيفية وصول المستثمرين المؤهلين إلى حصص عائدات القروض في العقارات عالية الجودة أثناء تطويرها، وكيفية تداولها، وكيفية الحصول في نهاية المطاف على السيولة منها".

تم الإعلان عن الصفقة في منتدى "وورلد ليبرتي فاينانشال" الذي عُقد في منتجع مار-أ-لاغو، والذي حضره فاعلون في مجال التمويل التقليدي (TradFi) مثل جيني جونسون، الرئيسة التنفيذية لشركة فرانكلين تمبلتون. جولدمان ساكس (GS ) الرئيس التنفيذي ديفيد سولومون؛ وممثلون عن صناعة العملات المشفرة من بينهم Coinbase (COIN ) الرئيس التنفيذي برايان أرمسترونغ، ومؤسس بينانس تشانغبينغ تشاو، إلى جانب السيناتورين آشلي مودي وبيرني مورينو، وملياردير الفنادق باري ستيرنليخت، ورئيس الفيفا جياني إنفانتينو، ومغنية الراب نيكي ميناج.

تتمثل الخطة في تحويل عائدات القروض في فندق ومنتجع ترامب الدولي في جزر المالديف إلى رموز رقمية، وهو مشروع ضيافة فاخر يضم حوالي 100 شاطئ فائق الفخامة وفيلات فوق الماء. ومن المقرر الانتهاء منه في عام 2030.

سيوفر طرح الرموز للمستثمرين المؤهلين عائدًا ثابتًا وتدفقات إيرادات قروض من العقار.

وبشكلٍ أدق، سيتم طرحها في اكتتاب خاص وبيعها حصراً للمستثمرين المعتمدين الذين تم التحقق من هويتهم. وسيكون الوصول إلى الاكتتاب الأولي متاحاً عبر محافظ رقمية مختارة وشركاء من جهات خارجية. وقد تتضمن هذه الرموز ميزات إضافية على سلسلة الكتل، مثل إمكانية استخدامها كضمانات للقروض عبر منصة WLFI Markets.

"لقد أسسنا شركة وورلد ليبرتي فاينانشال لفتح آفاق التمويل اللامركزي أمام العالم"، وبهذا الإعلان، "نوسع نطاق الوصول إلى العقارات المُرمّزة"، كما صرّح إريك ترامب، المؤسس المشارك لشركة وورلد ليبرتي فاينانشال. "ولأول مرة، يُمكن للمشاركين المؤهلين أن يكونوا جزءًا من عقار مميز".

سيتم تنفيذ عملية تحويل المنتجع إلى رموز رقمية، والتي هي قيد التطوير حاليًا، بالشراكة مع شركة Securitize، وهي شركة متخصصة في تحويل الأصول التقليدية إلى رموز رقمية على سلسلة الكتل.

تستخدم شركة بلاك روك هذه المنصة لإدارة صندوقها الاستثماري في سوق المال بالدولار الأمريكي على سلسلة الكتل، والذي يحمل اسم BUIDL. بـ2.46 مليار دولار بالقيمة الاجمالية.

قال كارلوس دومينغو، المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي لشركة سيكيوريتيز: "لطالما كان قطاع العقارات من أصعب فئات الأصول التي يمكن تحويلها إلى رموز رقمية بفعالية. ونحن نؤمن بأن منتجات العقارات القابلة للتوسع على سلسلة الكتل، والتي تُصدر مع مراعاة الامتثال والحوكمة وهيكل السوق، ستكون مطلوبة عالميًا."

أعلنت شركة التكنولوجيا المالية مؤخراً عن زيادة بنسبة 841% في الإيرادات خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، لتصل إلى 55.6 مليون دولار.

تم نشر هذا كجزء من ملف الشركة المقدم إلى هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية (SEC) للطرح العام في بورصة ناسداك تحت الرمز SECZ، من خلال الاندماج مع شركة Cantor Equity Partners II (CEPT)، وهي شركة استحواذ ذات غرض خاص مدعومة من Cantor Fitzgerald، والتي لم تتم الموافقة عليها بعد من قبل المساهمين والجهات التنظيمية.

نقطة التحول

من الواضح تمامًا أن ترميز الأصول في العالم الحقيقي (RWA). هذا الاتجاه ينتشر تدريجياً في كل مكان.

لقد كان تطوير تقنية التوكنة قيد التنفيذ لعقد من الزمان، ولكن في السنوات القليلة الماضية بدأت تكتسب زخماً في مجال التمويل التقليدي. من البنوك العالمية مثل جي بي مورغان (JPM ) إلى مديري الأصول الكبار مثل بلاك روك (BLK )، تقوم شركات التمويل التقليدية العملاقة بشكل متزايد بإدراج الأصول المُرمّزة في عروضها.

يأتي هذا التبني في ظل الطلب المتزايد على البنية التحتية للتسوية القائمة على تقنية البلوك تشين، والحاجة المتزايدة لتحديث البنية التحتية المالية القديمة، والتوقعات المتنامية بأن الأصول الرمزية يمكن أن تتضخم إلى سوق تبلغ قيمتها تريليونات الدولارات خلال العقد المقبل.

يُقدّر تقرير صادر عن مجموعة بوسطن الاستشارية (BCG) وشركة ريبل حجم سوق الأصول المُرمّزة، بما في ذلك العملات المستقرة، إلى تصل إلى 19 تريليون دولار بحلول عام 2033 مع اقتراب نمو التكنولوجيا من "نقطة تحول".

يقع هذا النمو في منتصف نطاق التوقعات المعتدلة للتقرير البالغة 12 تريليون دولار، وتوقعات أكثر تفاؤلاً تبلغ 23.4 تريليون دولار في السنوات السبع المقبلة.

بينما سندات الخزانة الأمريكية الرمزية وقد حققت بالفعل نجاحًا مبكرًا، مما يسمح لأمناء خزائن الشركات بتحويل أموالهم الفائضة إلى سندات حكومية قصيرة الأجل مُرمّزة دون أي وسطاء، كما سلط التقرير الضوء على ترميز الائتمان الخاص وانبعاثات الكربون كحالات استخدام، حيث يمكن لتقنية البلوك تشين أن توفر الشفافية وإمكانية التتبع والملكية الجزئية للأسواق التي تتسم تقليديًا بالغموض وعدم السيولة.

وقد تجاوزت قيمة ترميز الأصول المرجحة بالمخاطر 25 مليار دولار بالفعل، وتشمل سندات الخزانة الأمريكية، والسلع، والائتمان الخاص، وسندات الشركات، والأسهم العامة والخاصة، وصناديق الاستثمار البديلة المؤسسية، والعقارات، وذلك وفقًا لبيانات من rwa.xyzوقد نمت هذه القيمة حوالي عشرة أضعاف خلال العامين الماضيين.

من بين جميع الأصول، تُعد العقارات من أبطأها في الانتقال إلى سلسلة الكتل. حتى الآن، تم تسجيل 64 عقارًا فقط، بقيمة إجمالية تبلغ 372 مليون $، تم تحويلها إلى رموز رقمية على مستوى العالم، على الرغم من أن هذا الرقم قد نما بأكثر من 13 ضعفًا من 27 مليون دولار في بداية العام الماضي.

لا يُمثّل ترميز العقارات سوى جزء ضئيل من سوق العقارات العالمي. ولكن وفقًا لتوقعات شركة ديلويت، من المتوقع أن تصل قيمة العقارات المُرمّزة إلى 4 تريليونات دولار بحلول عام 2035.

"لا يمكن للعقارات المُرمّزة أن تمهد الطريق لأسواق ومنتجات جديدة فحسب، بل يمكنها أيضًا أن تمنح مؤسسات العقارات فرصة للتغلب على التحديات المتعلقة بعدم الكفاءة التشغيلية، وارتفاع التكاليف الإدارية المفروضة على المستثمرين، ومحدودية مشاركة التجزئة"، هذا ما ذكرته شركة ديلويت في تقريرها. تقرير العام الماضي.

من المتوقع أن يشمل النمو الذي تتوقعه شركة الاستشارات العملاقة في النظام البيئي العالمي المتوقع للعقارات المُرمّزة ثلاثة مكونات رئيسية.

تعتبر الملكية الرمزية للقروض والتوريق أحد المكونات التي يتوقع التقرير أن تمثل الحصة الأكبر من العقارات الرمزية، لتصل إلى 2.39 تريليون دولار بحلول عام 2035، بمعدل اختراق إجمالي للسوق يبلغ 0.55٪.

قد لا تكون هذه الأصول مرشحة محتملة للتحويل إلى رموز بسبب دورها في الأزمة المالية العالمية لعام 2008 والرقابة التنظيمية اللاحقة، لكن التقرير يشير إلى أن الأوراق المالية المدعومة بأصول البلوك تشين تجذب اهتمامًا كبيرًا من المستثمرين.

ومع ذلك، فإن صناديق العقارات الخاصة لديها أكبر إمكانات، حيث تبلغ نسبة اختراق السوق 8.5٪ ومن المتوقع أن تصل إلى تريليون دولار في غضون 9 سنوات.

أشارت شركة ديلويت إلى أن هذه الصناديق، التي يمكن ترميزها إما بإصدار صناديق جديدة على سلسلة الكتل أو بترميز صندوق خارج سلسلة الكتل، قد تُشكّل حالة استخدام مناسبة لترميز الأصول العقارية من خلال تقليل دور الوسطاء، وبالتالي إنشاء صندوق أكثر كفاءة. وأضافت أن المنصات الموحدة والمترابطة تُتيح طريقة سلسة لإدارة إصدار حصص الملكية، وخدمات الأصول، والتداول.

في غضون ذلك، من المتوقع أن تصل ملكية المشاريع قيد الإنشاء أو الأراضي غير المطورة إلى 50 مليار دولار خلال هذه الفترة، بمعدل اختراق للسوق يبلغ 0.80٪.

مع تزايد الاهتمام بمراكز البيانات ومشاريع البنية التحتية، يمكن أن تُمكّن الملكية الجزئية من خلال الترميز المستثمرين من امتلاك مشاريع تطوير كثيفة رأس المال بعوائد جذابة.

بحسب شركة ديلويت، فإن ترميز الأصول العقارية "يُمكّن المستثمرين المؤسسيين من إنشاء محافظ استثمارية مخصصة باستخدام رموز تتوافق مع أطروحاتهم الاستثمارية. وبينما كانت الأدوات المالية التقليدية تفتقر إلى التخصيص الفائق، فإن الترميز يُتيح ذلك".

ووفقا ل تقرير بحسب شركة EY، من المتوقع أن يزيد المستثمرون من تخصيص محافظهم الاستثمارية للأصول المُرمّزة بنسبة 2% بحلول عام 2027. ومن المثير للاهتمام أن تخصيص الأصول المُرمّزة في محافظ العقارات من المتوقع أن ينمو بشكل أكثر قوة، بنسبة 4.7%، ليصل إلى 6% بحلول عام 2027 وما بعده.

كما كشف التقرير أن العقارات احتلت المرتبة الأولى أو الثانية كأفضل بديل مُرمّز بين 49% من الأفراد ذوي الثروات العالية و56% من المستثمرين المؤسسيين.

تعكس كل هذه النتائج الثقة المتزايدة في إمكانات تقنية البلوك تشين لتحويل سوق العقارات.

بحسب ستيرنليخت، الذي تدير شركته "ستاروود كابيتال" أصولاً تزيد قيمتها عن 120 مليار دولار، فإنّ التوكنة قادرة على إحداث ثورة في هذا القطاع. وقال ستيرنليخت: "التكنولوجيا متطورة للغاية، وهي مستقبل هذا القطاع". بل إنه قارن الوضع الحالي للتوكنة بالذكاء الاصطناعي، قائلاً: "إنها في مرحلة مبكرة من التطور المادي، حتى قبل ظهور الذكاء الاصطناعي نفسه". وأضاف:

"إنه أمر رائع للعالم، كل ما على العالم فعله هو اللحاق به."

خاتمة

يبدو مستقبل ترميز العقارات واعداً للغاية، إذ يحظى باهتمام كبير من المطورين والمستثمرين ومزودي التكنولوجيا والحكومات. ومع تقدم التكنولوجيا ونضوج البنية التحتية وتحسن وضوح الأنظمة، سينمو سوق العقارات المُرمّزة، مما سيؤدي إلى تحسين استراتيجيات التسعير والاستثمار.